Na predajRodinný dom
Dom s výhodami rezortu: bazén, vírivka, lounge bar a 7 izieb – Vinodol, Nitra
Nitra, Vinodol406 m²7 izby
399 999 €
O nehnuteľnosti
✨
PREDAJ DOMU – Pozrite si 360° virtuálnu obhliadku a video!
Všetky detaily, pôdorysy aj kompletnú prezentáciu nájdete v tomto inzeráte.
Názor makléra
•Tento dom je ideálny nielen na
•rodinné bývanie
•, ale aj ako
•investícia do prenájmu, letné sídlo alebo reprezentatívne firemné sídlo
.
•Ponúkam
•komfort a luxus pre všetkých obyvateľov
•, pričom sa pohodlne vyspí
•12 – 14 ľudí
.
•📍
Lokalita a dostupnosť
•Rodinný dom sa nachádza v
•obci Vinodol (okres Nitra)
, v pokojnej a tichej časti na okraji obce. Poloha spája výhody súkromia a vidieckeho pokoja s rýchlou dostupnosťou do väčších miest:
Nitra
•cca
19 km / 25 minút autom
Podhájska (termálne kúpalisko)
•cca
21 km / 20 minút autom
Nové Zámky
•cca
23 km / 25 minút autom
Bratislava (po R1)
•cca
100 km / 1 hodina autom
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácie a autobusová doprava.
Okolie ponúka
vinohrady, cyklotrasy a prírodu počas oddychu aj športu
.
•🏡
Nehnuteľnosť
•Samostatní stojaci rodinný dom po
•kompletnej rekonštrukcii (2010 – 2017)
•, postavený na pozemku o výmere
•2 000 m²
.
•Úžitková plocha:
•406,5 m²
•Zastavaná plocha:
•135,5 m²
•Počet podložiek:
•3
•Terasa: cca
•50 m²
•Salónik: cca
•50 m²
•Predáva sa
•kompletne zariadený
•vrátane masívneho nábytku a spotrebičov Miele.
Dom je vhodný pre
•väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie
•alebo ako
•reprezentatívne sídlo
.
•📐
•Dostupnosť
•Suterén (135,5 m²):
•hosťovská izba,
•kúpeľňa so zariadením + WC,
•technická miestnosť
•(kotol, zásobník, práčovňa),
•garáž
•s priamym vstupom do domu,
•letná kuchyňa – kompletne vybavená
•, ideálne využitie na oslavy či využitie pri bazéne,
skladové priestory a pivnica.
•Prízemie (135,5 m²):
•vstupná chodba so šatníkom,
•priestranná obývacia izba s krbom,
•kuchyňa s jedálňou (masívny buk, spotrebiče Miele),
•jedáleň s priamym výstupom na krytú terasu
•(cca 50 m²),
•hosťovská izba / pracovňa,
•kúpeľňa so zariadením + WC,
samostatné WC.
•Poschodie (135,5 m²) – nočná časť:
•hlavná spálňa
•s vlastnou kúpeľňou (sprcha + WC),
•3 izby
•vhodné ako detské, samostatné alebo pracovňa,
•kúpeľňa s
•vaňou + WC
•,
priestranná chodba so vstavaným šatníkom a úložným priestorom.
•Salónik domček (cca 50 m²):
•profesionálne vybavený bar
•,
•letné sedenie s výhľadom na bazén,
•samostatné WC,
•príprava na dokončenie
•ďalšej kúpeľne
.
•👉 Spolu:
7 izieb, 4 kúpeľne v dome + WC na každom poschodí + salónik domček s barom a WC (s prípravou na výhodnú)
.
•🧱
Technické parametre
•murivo: tehla,
•strecha: prírodná bridlica z Anglicka,
•okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom,
•podlahy: masívny buk + veľkoformátová dlažba,
•kúrenie: podlahové + radiátory + klimatizácie,
•ohrev vody: plynový kotol + zásobník + solárne panely,
•systém smart home (osvetlenie, kúrenie, zabezpečenie cez mobil),
•kamerový systém Hikvision,
•IS: elektrina, obecná voda, žumpa,
•vlastná studňa (zavlažovanie, bazén),
•elektrická brána na diaľkové ovládanie,
osvetlenie celého pozemku.
•🌿
Exteriér a relaxačná zóna
•bazén 15 × 5 m so slanou vodou (prekrytý),
•dostupnáka pre 4 osoby – zapustená, celoročná,
•salónik domček s barom a zázemím,
•krytá terasa s výhľadom do záhrady,
•automatické zavlažovanie zo studne,
parkovanie do 4 – 6 hodín,
možnosť výstavby ďalšej garáže alebo prístrešku.
•💡
Prevádzkové náklady
•Elektrina: cca 135 €
•Preglejka: cca 50 €
•Voda: cca 20 €
•Internet a TV: cca 25 €
•Spolu mesačne:
•cca 230 €
•💰
•Cena
429 999 €
Nehnuteľnosť je k dispozícii
•ihneď, bez tiarch
.
Parametre a vlastnosti
| Ulica | Vinodol |
| Obec | Vinodol |
| Okres | Nitra |
| Kraj | Nitriansky kraj |
| Druh | Domy |
| Typ | Predaj |
| Typ domu | Rodinný dom |
| Vlastníctvo | osobné |
| Plocha pozemku | 2000 m |
| Typ zeme | rovina |
| Úžitková plocha | 406 m |
| Zastavaná plocha | 406 m |
| Stav | úplne prerobený |
| Počet izieb | 7 |
| Energetický certifikát | žiadne |
| Energetická náročnosť budovy | Energetický ekonomický |
| Typ výbavy | kompletne vybavený |
| Terasa | ✓ |
| Garáž | ✓ |
| Pivnica | ✓ |
| Verejné vonkajšie parkovanie | ✓ |
| Špajza | ✓ |
| Sklad | ✓ |
| Dielňa | ✓ |
| Rok výstavby | 2017 |
| Rok poslednej rekonštrukcie | 2017 |
| Rok kolaudácie | 2017 |
| Terasa plocha | 50 m |
| Počet terás | 1 |
| Počet garáží | 1 |
| Plocha garáže | 50 m |
| Pivnica plocha | 20 m |
| Počet pivníc | 1 |
| Počet vonkajších parkovacích miest | 1 |
| Inžinierske siete | ✓ |
| Voda | ✓ |
| Elektrika | ✓ |
| Plyn | ✓ |
| Voda - na pozemku | ✓ |
| Voda - na pozemku - studňa | ✓ |
| Elektrika - na pozemku | ✓ |
| Elektrika - na pozemku - 230 V | ✓ |
| Elektrika - na pozemku - 380 V | ✓ |
| Plyn - na pozemku | ✓ |
| Vykurovanie - podlahové | ✓ |
| Telefón | ✓ |
| Internet | ✓ |
| Satelit | ✓ |
| Káblová TV | ✓ |
TerasaGarážPivnicaParkovanie
Fotogaléria (25 fotografií)
3D virtuálna prehliadka
Na predaj
399 999 €
Cena vrátane DPH
Hypotéka
Splátka/mesiac
1 437 €
20% záloha
3.5% · 30 r.
3.5% · 30 r.
Úroková sadzba3.5 %
Vlastné prostriedky20% (80 000 €)
* Orientačný výpočet. Presné podmienky závia od banky.
