Priestranný 3 izbový byt v lukratívnej lokalite s úžasným výhľadom
| Ulica: | Jegeho |
|---|---|
| Mestská časť: | Nivy |
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária RENAMI s poverením majiteľa Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v lukratívnej lokalite pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu, v Ružinove.
Tento byt má výborné dispozičné riešenie. Prístup do všetkých miestností je z rozľahlej haly. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Loggia o rozlohe viac, ako 6 m2 je situovaná z obývacej miestnosti. A ako bonus je k dispozícii aj komora.
Z tohto bytu je úžasný výhľad na Kamzík a Televíznu vežu.
Bytový dom sa nachádza v skvelej lokalite blízko obchodov a celej potrebnej infraštruktúry. V pešej vzdialenosti je trhovisko Miletičova, nákupné centrá Vivo, Centrál, Nivy, Eurovea, Zimný štadión Ondreja Nepelu, mnohé športoviská, jasle, škôlky, základné školy, gymnáziá, vysoká škola, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, kaderníctva, nechtové štúdiá, fitnes centrá, prevádzky viacerých obchodných sietí, a mnohé ďalšie nevyhnutné veci.
Dopravné spojenie je dokonalé, k dispozícii sú zastávky autobusov, trolejbusov aj električiek so spojením do celej Bratislavy. S autom to tiež nie je zložité, nájazd na obchvat aj diaľnice D1 a D2 sú na skok. Parkovanie je ošetrené parkovacou politikou PAAS.
BYT:
ulica Jégého - Bratislava II, Ružinov
3 -izbový
úžitková plocha: 83 m2 (byt 77 m2 + balkón 6 m2 )
pôvodný stav vhodný na celkovú rekonštrukciu, ktorá ale nie je nevyhnutná
balkón a izby orientované na západ, okno z kuchyne orientované na juh
10. / 12 poschodie
DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň (5,3 m2)
* komora v predsieni ( 3 m2)
* hala ( 6 m2)
* spálňa ( 14,2 m2)
* spálňa (11,4 m2)
* kúpeľňa s vaňou (3,38 m2)
* samostatné WC
* balkón (6,5 m2)
* obývacia izba ( 22 m2)
* kuchyňa ( 12 m2)
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* pôvodný stav
* pripravený na rekonštrukciu
PARKOVANIE:
* hneď pred domom a v okolí je viacero parkovísk, prípadne v okolí sú parkovacie domy
BYTOVÝ DOM:
* dva (jeden menší, druhý veľký, nákladný) zrekonštruované výťahy
* zateplenie
* vchod na čip
* oddelené schodisko s vstupom na čip
* zrekonštruovaný vstup do bytového domu
* plastové okná
OKOLIE:
* všetky stupne vzdelávacích inštitúcií od jasličiek až po fakulty Univerzity Komenského
* hokejový, tenisový aj futbalový štadión doslova cez cestu
* nový park Jama
* trolejbusové, autobusové aj električkové spojenie do centra aj okolitých štvrtí v blízkosti
* park, veľa zelene priamo pod domom, za rohom kopec, na ktorom sa dá v zime, ak je sneh sánkovať
* Kaufland, Billa, Lidl
* nákupné centrá Centrál, Vivo, Nivy poruke
* nemocnica a zdravotné
* biznis centrá
* jazerá Štrkovec, Kuchajda
* kúpalisko Tehelné pole
Tento byt má obrovský potenciál. Nachádza sa v lukratívnej, vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko potrebné poruke. Má výbornú dispozíciu, nadštandardnú rozlohu, akú dnes už nemajú ani novostavby. Výhodou je aj komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, ktorý každá rodina potrebuje. Po rekonštrukcii poskytne štandard bývania v novostavbe.
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
približne 190 EUR/mesiac (2 osoby)
CENA:
289 000,- Eur k cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie
Kontakt:
RENAMI s.r.o.
michaela.dunarova@renami.sk
0907 472 965
ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA
PORADENSKÝ SERVIS:
- komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)
OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV:
- poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)
PRÁVNY SERVIS:
- právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy,
- vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, splnomocnení, vypracovanie protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva
Zaplatíme za Vás:
- správne katastrálne poplatky v sume 100,- Eur za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.
