Na predajRodinný dom
2 domy pri Dudinciach na 607 m² pozemku – TOP príležitosť
Krupina, Hontianske Tesáre0 m²3 izby
99 000 €
O nehnuteľnosti
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
•Cena: 99 000,- EUR
•Typ: Rodinný dom (novší + starší)
Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený)
•Zastavaná plocha: cca 200 m²
Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina
•Stav nehnuteľností:
•Novší dom: čiastočne rekonštruovaný
•Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu)
•Voľné od: Dohodou
Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku
•Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod
•Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia
•Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb
•HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006)
•Úžitková plocha: 144 m²
Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC
Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad
Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná
Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby
Pozemok: Kompletne oplotený
•STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935)
•Úžitková plocha: 135 m²
Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti
•Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí
Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať
POZEMOK – 607 m²
•Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička
•Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka
•Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti
•Výborný tvar – plne využiteľný
LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH
•Vzdialenosti:
•Dudince – 5 km
•Krupina – 15 km
•Šahy – 20 km
•Levice – 35 km
Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská
Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66
Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá
VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI
•Kombinácia dvoch samostatných domov
•Veľký pozemok s dvoma prístupmi
•Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla)
•Tichá a slnečná lokalita
•Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu
•Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný
Parametre a vlastnosti
| Ulica | Hlavná |
| Obec | Hontianske Tesáre |
| Okres | Krupina |
| Kraj | Banskobystrický kraj |
| Druh | Domy |
| Typ | Predaj |
| Typ domu | Rodinný dom |
| Vlastníctvo | osobné |
| Plocha pozemku | 607 m |
| Typ zeme | rovina |
| Teritórium | Intravilán |
| Úžitková plocha | 144 m |
| Zastavaná plocha | 144 m |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Počet izieb | 3 |
| Energetická náročnosť budovy | Klasické materiály |
| Typ výbavy | čiastočne vybavený |
| Terasa | ✓ |
| Špajza | ✓ |
| Sklad | ✓ |
| Dielňa | ✓ |
| Rok výstavby | 2006 |
| Rok poslednej rekonštrukcie | 2006 |
| Rok kolaudácie | 2006 |
| Počet poschodí od prízemia vyššie | 1 |
| Inžinierske siete | ✓ |
| Voda | ✓ |
| Elektrika | ✓ |
| Plyn | ✓ |
| Kanalizácia | ✓ |
| Voda - na pozemku | ✓ |
| Elektrika - na pozemku | ✓ |
| Elektrika - na pozemku - 230 V | ✓ |
| Plyn - na pozemku | ✓ |
| Telefón | ✓ |
| Internet | ✓ |
Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd: ánoTerasa
Fotogaléria (14 fotografií)
Na predaj
99 000 €
Cena vrátane DPH
Hypotéka
Splátka/mesiac
356 €
20% záloha
3.5% · 30 r.
3.5% · 30 r.
Úroková sadzba3.5 %
Vlastné prostriedky20% (19 800 €)
* Orientačný výpočet. Presné podmienky závia od banky.
