Novinka → 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Jilemnického ulici, Stupava

Novinka: 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Jilemnického ulici, #Stupava 

Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária #Renami Vám exkluzívne ponúka na #predaj 3-izbový byt, ktorý je pripravený a vhodný zároveň na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a spája praktickosť s obľúbeným dispozičným riešením s ohľadom na súkromie každého člena rodiny – samostatné 3 nepriechodné izby a iba 1 sused na poschodí. Videoonhliadka link YT: https://youtu.be/-kVOan-Ekvw 

Základné informácie:

• Lokalita: Stupava, Jilemnického ulica
• Rozloha: 63,72 m² bez plochy loggie s výmerou 2,61 m² a pivničnou kobkou na prízemí o výmere1,67 m² + prístup do uzamykateľnej spoločnej kočíkarne. Podiel na spoločných častiach a zariadeniach + podiely na pozemkoch BD a okolí    
• Dispozícia:
  • Priestranná vstupná hala ( 9,86 m²)
  • Samostatná kuchyňa s loggiou (orientácia na severozápad)
  • Tri nepriechodné miestnosti (obývacia izba a spálňa s orientáciou na juhozápad)
  • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC

Byt sa nachádza na 2. poschodí v osemposchodovej, kompletne zateplenej bytovke s novým výťahom a vynoveným vstupným vchodom. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa výmenu okien a nové stúpačky, vymurované jadro, nový plynový šporák, čo vytvára ideálne podmienky na modernizáciu podľa Vašich predstáv.  

Výhody:

• Tichá lokalita vhodná pre rodiny
• Voľné parkovanie priamo pri bytovke
• Byt je ihneď k dispozícii

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v obľúbenej lokalite.

Občianska vybavenosť:

Stupava, nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov i seniorov. Mesto disponuje komplexnou infraštruktúrou:

1. Vzdelávacie inštitúcie:
   •  Materské a základné školy, ako aj súkromné vzdelávacie centrá.
2. Zdravotná starostlivosť:
   • Ambulancie všeobecných a špecializovaných lekárov, lekárne a stomatologické zariadenia. Lekárne Centrum, Benu a Vaša lekáreň. 
3. Nákupné možnosti:
   • Supermarkety (Billa, Lidl), lokálne obchody a trhy s čerstvými potravinami. Reštaurácie, pizzerie, sushi, cukrárne - MajPet, pekárne Aurora.  Pobočka SLSP banky + 2 bankomaty SLSP ( + bankomaty VUB, Prima banka, Tatra banka ), poisťovne, hotely, mäsiarstva, trafiky. 
4. Šport a rekreácia:
   • Športové haly, fitness centrá, cyklotrasy, kúpaliská, a turistické chodníky v Malých Karpatoch. Servis bicyklov v Stupavskom parku, turistika na zrúcaninu Pajštún s možnosťou využitia dráhy – Pajštún trail. Rybolov v miestných pstruhových potokoch alebo v blízkej rieke Morava prip. Vachalkov rybník.
5. Kultúrne a spoločenské aktivity:
   • Množstvo kultúrnych podujatí, koncertov a festivalov, ktoré oživujú miestny život.
6. Doprava:
   • Autobusová doprava s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých obcí.

Výhody bývania v Stupave:

1. Blízkosť prírody:
   Malé Karpaty ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Stupavský park pre príjemne prechádzky s možnosťou občerstvenia vo viacerých kvalitných prevádzok a reštaurácii. (Mlyn, Skala, Intersport  hotel, bistro Rybička)  
2. Pokojné prostredie:
   Tichá atmosféra menšieho mesta je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta.
3. Dostupnosť:
   Vďaka diaľničnému napojeniu (D2) je cesta do Bratislavy len približne 15-20 minút.
4. Rodinné zázemie:
   Bezpečné prostredie, kvalitné školy a možnosti trávenia voľného času robia zo Stupavy atraktívne miesto pre rodiny.
5. Perspektíva rozvoja:
   Mesto neustále investuje do infraštruktúry, modernizácie a nových projektov bývania.

Ideálne miesto pre život:

Stupava ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti služieb. Prepracovaná infraštruktúra, blízkosť Bratislavy a prírody spolu vytvárajú z tohto mesta jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti hlavného mesta.

Táto atraktívna lokalita ponúka bývanie na vysokej úrovni, ktoré uspokojí aj náročných klientov.

TIP MAKLÉRA: Tento byt je skvelou investičnou príležitosťou alebo ideálnym bývaním pre páry či rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojnej lokality a kvalitnej občianskej vybavenosti mestečka Stupava. Nehnuteľnosť je voľná a samozrejme financovateľná hypotekárnym úverom, dostupná ihneď.

Náklady: cca 162 €/mes. (nájom), záloha za elektrinu 26 €/mes., plyn 8 €/mes.

Hypo orient. prepočet: LTV 80% = 150400€ a 30 ročnou splatnosťou s Ú.S. od 3,5% p.a. = 675€/MES.

Cena: 187.199 € (vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu)

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku 😊

Kontakt na makléra:

RENAMI s.r.o. - Váš spoľahlivý partner v oblasti realít
Maklér: Patrik Gróf
📞 Kontakt: +421 915 737 389
📧 E-mail: Patrik.Gróf@renami.sk

🌐 Web: renami.sk

ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA:

PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami)

OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď)

PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely.

Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..