Na predajMobilný dom
Fungujúci glamping biznis za cenu garáže v Bratislave
Pezinok, Modra0 m²1 izby
44 990 €
O nehnuteľnosti
Fungujúci glamping biznis za cenu garáže v Bratislave
Za cenu, za ktorú dnes kúpite len garáž v hlavnom meste (s pasívnym príjmom približne 100 € mesačne), si môžete kúpiť
kompletný glamping projekt pri Modre
, ktorý generuje
ročne 10 000 € v čistom
.
Bez potreby výstavby, hypotéky, kolaudácie alebo zložitých povolení.
•📌
Základné informácie
•Predmet predaja:
ucelený glamping projekt (mobilná maringotka + know-how + vybavenie + aktívny systém prenájmu)
Lokalita
pod lesom v prírodnom prostredí pri Modre (vinohradnícka oblasť s vysokým turistickým dopytom)
Stav:
projekt je funkčný a okamžite pokračovateľný
Cena:
44 990 €
•Ročný čistý výnos:
•cca 10 000 €
•Návratnosť investície:
•približne 4 roky
•📊
•Výnosy
•2023 – čistý zisk:
•cca 6 000 €
•2024 – čistý zisk:
•cca 10 000 € (na základe priebežných výsledkov a rezervácií)
•🛏️
•Ubytovacia jednotka – maringotka
•Mobilná (na kolesách) – nevyžaduje trvalé stavebné riešenie
Zariadenie: plne vybavená kuchynka, kúpeľňa, manželská posteľ, terasa, interiér na mieru
Druhá maringotka momentálne slúži ako sklad – s potenciálom prerobenia na ďalšiu ubytovaciu jednotku (dvojnásobný výnos)
•⚙️
Technické riešenia
Pozemok
v dlhodobom prenájme – 350 € kvartálne (1 400 €/rok), s garanciou pokračovania nájmu
Elektrina:
solárne panely
Voda:
zásobník + rozvod
Odpady:
žumpa
Kúrenie a varenie:
plynový systém
•🧾
Prevádzka a systém
Projekt je nastavený ako automatizovaný model:
Booking a komunikáciu s hosťami
zabezpečuje spolupracovníčka z ČR
Upratovanie
rieši lokálna pracovníčka z okolia
Doplnenie vody, údržba, žumpa
•zabezpečuje spoľahlivý správca z Modry
Tieto služby môže nový majiteľ využívať naďalej – alebo si celý systém spravovať sám a zvýšiť čistý výnos. Mesačne si prevádzka vyžaduje minimálne zásahy (2–4 hodiny mesačne).
•💡
Pre koho je ponuka vhodná
Pre individuálnych investorov, ktorí hľadajú
alternatívu k bytu či garáži
Pre záujemcov o
pasívny príjem bez výstavby
Pre podnikateľov, ktorí chcú rozbehnutý projekt namiesto „nápadu“
Pre záujemcov o vlastný glamping – s možnosťou preniesť know-how inde
•🛑
Dôležité upozornenie
•Predmetom predaja
•nie je len maringotka ako stavba
•, ale
•celé podnikanie
vrátane systému, know-how, kontaktov, fotiek, profilu na Airbnb a technickej infraštruktúry.
Tento projekt
už zarába
a je plne pripravený na okamžité prevádzkovanie.
Z dôvodu špecifického charakteru podnikania prosíme, aby nás kontaktovali
iba vážni záujemcovia
.
•🔗
Doplňujúce odkazy
Airbnb (ako hosť si môžete vyskúšať pobyt):
(
vyhľadajte „Maringotka vo vinici“, hodnotenie: 4,92 z 5
)
3D obhliadka cez Matterport:
Video prezentácia (YouTube Shorts):
Inzerát na webe RK:
•📇
Parametre a vlastnosti
| Ulica | - |
| Obec | Modra |
| Okres | Pezinok |
| Kraj | Bratislavský kraj |
| Druh | Domy |
| Typ | Predaj |
| Typ domu | Mobilný dom |
| Vlastníctvo | osobné |
| Plocha pozemku | 2000 m |
| Typ zeme | mierne svahovitá |
| Teritórium | Extravilán |
| Úžitková plocha | 12 m |
| Zastavaná plocha | 20 m |
| Stav | úplne prerobený |
| Počet izieb | 1 |
| Energetický certifikát | žiadne |
| Energetická náročnosť budovy | Nízkoenergetický |
| Typ výbavy | kompletne vybavený |
| Sklad | ✓ |
| Rok výstavby | 2022 |
| Rok poslednej rekonštrukcie | 2023 |
| Rok kolaudácie | 2022 |
| Inžinierske siete | ✓ |
| Voda | ✓ |
| Elektrika | ✓ |
| Plyn | ✓ |
Fotogaléria (17 fotografií)
Video prehliadka
3D virtuálna prehliadka
Na predaj
44 990 €
Cena vrátane DPH
Hypotéka
Splátka/mesiac
162 €
20% záloha
3.5% · 30 r.
3.5% · 30 r.
Úroková sadzba3.5 %
Vlastné prostriedky20% (8 998 €)
* Orientačný výpočet. Presné podmienky závia od banky.
